Exklusive Lage – ruhig & dennoch zentrumsnah   

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im einer gepflegten Wohnanlage. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die beeindruckende circa 13,34m² große Terrasse (mit Wasser und Strom), die Ihnen einen schönen Weitblick bietet und an sonnigen Tagen zum privaten Open-Air-Wohnzimmer wird.

Die Optimale Raumaufteilung lässt keine Wüsche offen: ein kühles Schlafzimmer, eine große offene Wohnküche mit direkten Ausgang auf die Terrasse, hier können Sie noch eine Wand einziehen und noch zusätzlichen Raum schaffen der als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer verwendet werden kann. Die Dachflächenfenster wurden frisch saniert und die elektrische Markise bietet ausreichend Beschattung an heißen Sommertagen. 

Ein schönes Badezimmer mit  Eckbadewanne und eine separate Toilette runden diesen tolle Angebot ab.

Weiters bietet Ihnen diese Immobilie einen eigenen großen Tiefgaragenplatz mit einen Stromanschluss für E-Autos.

Highlights:

• Wohntraum: Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten für ein helles, freundliches Ambiente.


• Sonnenoase: Große Terrasse – perfekt für gemütliche Grillabende, zum Sonnenbaden oder für den Feierabend über den Dächern der Stadt.


• Parken: Eigener Tiefgaragenparkplatz mit Stromanschluss für E-Autos

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unterIch freue mich auf Ihren Anruf, Robert Krenn, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Die Wohnung befindet sich im grünen Stadtbezirk Eggenberg. Ihnen wird diese Lage zusagen, denn einerseits bietet sie einen kurzen Weg in die Grazer Innenstadt sowie eine rasche Erholung. Der nahe Plabutsch bietet zahlreiche Lauf und Wanderwege. Weiters befindet sich die "Auster" Sport und Wellnessbad und das Sportzentrum ASKÖ quasi um die Ecke . Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!