Wohlfühlen garantiert - Willkommen in 1170 Wien !

 

Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Großzügig konzipierte Wohnung im 4. Liftstock


• Nutzfläche von rund 96,67 m²
  
  bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Home-Office/Fitnessraum, Badezimmer mit Wanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss, separatem WC und 2 praktischen Abstellräumen


• gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1980


• Lift vorhanden


• Gegensprechanlage vorhanden


• alle Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert


• zugeordnetes Kellerabteil mit rund 2,94 m²


• begrünte Terrasse/Innenhof zur Allgemeinnutzung


• Kinderspielraum zur Allgemeinnutzung im Haus


• Waschküche zur Allgemeinnutzung im Haus

 

 

Die ausführliche Beschreibung:

Besagte Wohnung befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und freundliche, offene Atmosphäre.

Mit dem Lift gelangen Sie in den 4. Stock. Im überaus großzügigen Vorraum angekommen sind alle Räume der Wohnung zentral begehbar. Rechterhand befindet sich das einladende Wohnzimmer mit Kamin, welcher eine absolute Wohlfühloase schafft - hier fehlen nur noch Ihre liebsten Habseligkeiten. Direkt anschließend gelangen Sie in die Küche inkl. Essbereich, welcher sich durch das Entfernen der Holzabdeckung auch mit dem Wohnzimmer verbinden lässt. Das Badezimmer ist mit Wanne, Handwaschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat. Weiters bieten Ihnen zwei direkt nebeneinander gelegene Schlafzimmer (inkl. Einbauschränke) genügend Möglichkeiten - Kinderzimmer, Home-Office-Büro oder doch ein Fitnessraum? Abgerundet wird diese tolle Wohnung mit zwei praktischen Abstellräumen.

 

Highlights für Stadtliebhaber und Erholungssuchende – urban, vielseitig und lebenswert: Die Lage in der Lacknergasse verbindet urbanes Lebensgefühl mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz laden mit ihren zahlreichen Marktständen, Cafés und Restaurants zum Entdecken und Genießen ein. Für entspannte Spaziergänge und eine Auszeit im Grünen bieten sich der Diepoldpark sowie die weitläufigen Grünflächen rund um den Schwarzenbergpark an. Auch Sportbegeisterte und Naturliebhaber kommen durch die Nähe zu den Wienerwald-Ausläufern auf ihre Kosten. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der ausgezeichneten Nahversorgung sind die Wiener Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar. Die gelungene Verbindung aus lebendigem Grätzl, urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung macht diese Wohnlage besonders attraktiv.

 

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Räumlichkeiten werden per Radiatoren bestens beheizt. Zusätzlich sorgt der Kamin im Wohnzimmer für ein einladendes und angenehmes Wohnklima.

 

Die Wohnung liegt in begehrter Lage des 17. Bezirks, nahe Elterleinplatz und Diepoldpark. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Schulen, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Klinik sind bequem erreichbar. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung – ideal für einen komfortablen Alltag in Wien.