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  72 m² Wohnfläche | 3 Zimmer

  
  


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  2 Balkone mit wunderschönem Bergblick & Panoramablick über Graz 

  
  


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  Garagenplatz im Kaufpreis inkludiert

  
  


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  3. OG ( = letztes OG) mit Lift - kein Nachbar über Ihnen 

  
  


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  Stufenloser Zugang – auch ideal für Senioren

  
  


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  Nur zwei Wohnungen pro Geschoß

  
  


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  Kinderspielplatz direkt in der Wohnanlage

  
  


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  Schulen und Kinderbetreuung in der Umgebung

  
  


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  Naturraum und Wanderwege sowie Schloss St. Martin in der Nähe

  
  


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  mehrere Besucherparkplätze vorhanden

  
  


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  Heizung: Fernwärme

  
  


• Betriebskosten: ca. 329 €/Monat; Rücklage: ca. 80 €/Monat; Heizkosten: ca. 92 €/Monat

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem die Kinder unbeschwert spielen können, der Alltag ein wenig leichter wird und man am Abend auf dem Balkon sitzt, während der Blick weit über die Dächer von Graz bis hin zu den grünen Bergen am Horizont schweift. Genau dieses Gefühl vermittelt diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Wetzelsdorf. Auf rund 72 m² bietet sie alles, was ein Pärchen oder eine kleine Familie zum Wohlfühlen braucht. Ein helles Wohnzimmer, in dem man gemeinsam Zeit verbringt, eine moderne DAN-Küche, in der gekocht, gelacht und erzählt wird, und zwei weitere Zimmer, die Platz für erholsame Nächte, Kinderträume oder auch ein gemütliches Homeoffice bieten. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit ihrem wunderschönen Fernblick über Graz und auf die umliegende Berglandschaft. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama, das den Blick über die Stadt, die grünen Baumkronen und die sanften Hügel in der Ferne schweifen lässt. Ob beim ersten Kaffee am Morgen oder an einem lauen Sommerabend – diese Aussicht lädt dazu ein, innezuhalten und den Moment zu genießen.

Was gibt es Schöneres, als wenn die Kinder direkt vor der eigenen Haustür spielen können? Der Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage bietet den Kleinen die Möglichkeit, sich auszutoben, neue Freundschaften zu schließen und gemeinsam Abenteuer zu erleben. Für Eltern bedeutet das kurze Wege und ein familienfreundliches Wohnumfeld. Auch das Bildungsangebot kann sich sehen lassen: Die Volksschule Peter Rosegger sowie der städtische Kindergarten Steinbergstraße befinden sich in der Umgebung und bieten attraktive Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für die Jüngsten. Mit der land- und forstwirtschaftlichen Fachschule Grottenhof und dem Bildungszentrum Steiermarkhof, beide direkt in der Krottendorferstraße gelegen, ergänzen weitere Bildungseinrichtungen das vielseitige Angebot.

Wer seine Freizeit gerne im Grünen verbringt, kommt hier ebenfalls auf seine Kosten. Das idyllische Schloss St. Martin mit seinem Spielplatz lädt zu gemütlichen Familienausflügen ein. Der nahegelegene Waldlehrpfad St. Martin und der Buchkogel bieten wunderschöne Möglichkeiten für Spaziergänge, kleine Wanderungen und spannende Entdeckungstouren mit den Kindern. Auch der Sieben-Hügel-Park ist ein schönes Ziel, um frische Luft zu genießen und dem Alltag für eine Weile zu entfliehen. Beliebte Ziele wie St. Johann und Paul und die Rudolfswarte laden dazu ein, die grünen Seiten von Graz zu entdecken.