Ein Zuhause, das Herz und Seele berührt.

Manche Orte fühlen sich vom ersten Moment an richtig an.

 

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² vereint modernen Wohnkomfort mit Wärme und Geborgenheit.

Das Herzstück ist der großzügige Westbalkon mit ca. 20 m² und Blick ins Grüne - ein Ort zum Durchatmen, Krafttanken und Genießen.

Hochwertiger Eichenparkett, eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung sowie ein Carport und Kellerabteil runden dieses besondere Wohngefühl ab.

 

Vielleicht beginnt genau hier, ihr neues Lebenskapitel.

 

Eckdaten auf einem Blick:

 

- 3 Zimmer / ca. 51 m² Wohnfläche

- Westbalkon mit ca. 20 m²

- Baujahr 2019 / 1. Obergeschoss

- Lift, Kellerabteil und Carport

- Fernwärme und Fußbodenheizung

- Kaufpreis € 330.000,--

- sofort verfügbar

 

Besichtigungen gerne nach Vereinbarung!

 

Betriebskosten Brutto: € 214,--

Heizkosten Brutto: € 155,--

 

 

Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine provisionspflichtige Immobilie!

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

 

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem Maßstab und können von den reellen Werten abweichen.

Bitte beachten Sie, dass bei den Bildern zum Teil Symbolbilder oder KI Optimierung angewendet wurde.

 

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.

 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

 

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ruhig gelegen in Graz-Jakomini, nahe St. Peter, vereint diese Wohnlage die Vorzüge der Stadt mit der Ruhe der Natur.
Der nahegelegene ORF-Park, gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten schaffen eine wunderbare Balance zwischen Erholung und urbanen Leben.