Die ideale Anleger bzw. Start-Up Wohnung zum sensationellen Kaufpreis in zentraler Lage in Graz-Gösting mit direktem Verkehrsnetz-Anschluss quasi vor der Haustüre durch die Haltestelle "Josef Pock-Straße". Erst 2020 wurde sämtliche Elektrik und der gesamte Boden sowie Türen, Türstöcke, etc. erneuert und verleihen der Wohnung neben einer perfekten Raumaufteilung einen modernen und zeitgemäßen Charakter. 2 Balkone und ausreichend Fensterflächen sorgen für optimale Tageslichtverhältnisse in der ohnehin sonnigen Lage der Immobilie. Im Umkreis von 250 Metern befinden sich Polizei, Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Geldautomat, Bank, Post, Bäckerei, sowie in nächster Nähe Universität, höhere Schulen, Einkaufszentren, Straßenbahn, Bahnhof, Krankenhaus und Autobahnanschluss. Für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Wolfgang Heiser unter vorheriger telefonischer Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. ANFRAGEN WERDEN AUSNAHMSLOS NUR MIT ANGABE EINER TELEFONNUMMER BEARBEITET! Tel.:E-Mail.: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	142.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.4