Lage
Schubertstraße 24A und 24B, 9020 Klagenfurt am Wörthersee Die NEUBAU-Wohnanlage befindet sich in der attraktiven Wohngegend in Waidmannsdorf, geprägt von Einfamilienhäusern und mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Nähe
Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich alle in unmittelbarer Nähe, dennoch überzeugt diese Wohnhausanlage durch die ruhige, sowie sonnige Lage und gute Anbindung zum Wörthersee, Universität Klagenfurt und das Stadtzentrum.
Wohn-/Nutzfläche ca.:
2 Wohnhäuser mit je 4 Wohnungen - Baubewilligtes Projekt! Die Wohnungsgrößen können jetzt noch individuell umgeplant und angepasst werden.
HAUS A (Walmdach)
- TOP 1 = 42,01m² (2 Zi Whg.) plus 7,41m² Terr. plus ca. 50m² Garten
- TOP 2 = 69,44m² (3 Zi Whg.) plus 13,85m² Terr. plus ca. 39m² Garten
- TOP 3 = 42,01m² (2 Zi Whg.) plus 7,41m² Balkon (1.OG)
- TOP 4 = 69,44m² (3 Zi Whg.) plus 13,85m² Balkon (1.OG)
HAUS B (Flachdach)
- TOP 5 = 111,84m² (4 Zi Whg.) plus 22,57m² Terr. plus ca. 125m² Garten - VERKAUFT!
- TOP 6 = 42,01m² (2 Zi Whg.) plus 7,41m² Balkon (1.OG)
- TOP 7 = 70,17m² (3 Zi Whg.) plus 13,85m² Balkon (1.OG)
Baujahr
NEUBAU 2027/2028 in Ziegel-Massivbauweise ERSTBEZUG!
Stockwerk
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
WAIDMANNSDORF! In der Schubertstraße 24a und 24b entstehen 2 NEUBAU-Wohnhäuser (Kleinwohnhausanlage) mit modernen 2-3 Zimmer Wohnungen. Die neue Wohnhausanlage überzeugt durch attraktive Gartenwohnungen mit Terrasse im Erdgeschoss und moderne, sonnige Balkonwohnungen im 1. Obergeschoss. Je nach gewählter Wohneinheit genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens oder sonnige Stunden auf Ihrem Balkon. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit hochwertig ausgewählter Ausstattung übergeben. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über die Fernwärme und das Warmwasser wird zentral ebenfalls über die Fernwärme aufbereitet. Die Ausstattung und die technischen Details können sich ändern!
Stellplätze
Garagenplatz (Hebeanlage) oder Carport € 22.500 pro PKW-Stellplatz
Zimmer
2 und 3
Böden
Eichenparkett und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit Außenraffstore
Heizung
Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über die Fernwärme
Bad
siehe Bau- und Leistungsbeschreibung!
Möblierung
Keine
Zustand
NEUBAU 2027/2028
Beziehbar
Baubeginn: Frühjahr 2027
Beziehbar: Frühjahr 2028
Kaufpreise
ab € 5.800/m² zzgl. Aufpreis für Gartenanteil
HAUS A (Walmdach)
- TOP 1 = € 253.600 (42,01m² - 2 Zi plus Terrasse plus Garten)
- TOP 2 = € 413.000 (69,44m² - 3 Zi plus Terrasse plus Garten)
- TOP 3 = € 243.600 (42,01m² - 2 Zi plus Balkon - 1.OG)
- TOP 4 = € 403.000 (69,44m² - 3 Zi plus Balk
