Ein kleines Häuschen mit großem Charme – und das nur 4 Gehminuten vom See entfernt!

Manchmal sind es die kleinen Dinge, die ein Zuhause besonders machen. Dieses entzückende, gemauerte Häuschen bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre, einen wunderschönen Garten und jede Menge Potenzial, um sich seinen ganz persönlichen Wohntraum zu erfüllen.

Da die ältere Eigentümerin das Haus leider nicht mehr selbst nutzen kann, muss sie sich schweren Herzens davon trennen. Nun sucht dieses kleine Schmuckstück neue Besitzer, die ihm wieder Leben einhauchen und es mit Freude zu ihrem eigenen Zuhause machen.

Das erwartet Sie:

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  Zwei kleine Schlafzimmer, die sich bei Bedarf auch zu einem größeren Schlafzimmer zusammenlegen lassen

  
  


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  Ein gemütliches Wohnzimmer mit Mella-Kamin (Allesbrenner)

  
  


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  Eine kleine, praktische Küche

  
  


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  Ein Vorraum

  
  


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  Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und kleinem Heizkörper

  
  


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  Ein separates WC mit Waschbecken

  
  


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  Ein kleiner Wintergarten – ideal zum Entspannen, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist

  
  


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  Ein praktischer Abstellraum

  
  

🌿 Ein Garten zum Verlieben

Das Haus befindet sich auf einem insgesamt 674 m² großen Grundstück mit einem wunderschönen Garten, der zum Entspannen, Garteln und Genießen einlädt. Ob gemütliche Stunden im Grünen, ein Frühstück im Freien oder einfach die Seele baumeln lassen – hier können Sie sich Ihre eigene kleine Wohlfühloase schaffen.

Und das Beste: Der See ist nur etwa 4 Gehminuten entfernt! Eine tolle Gelegenheit für alle, die die Nähe zum Wasser und die Ruhe der Natur schätzen.

💶 Attraktiver Kaufpreis – überschaubare Jahreskosten

Kaufpreis für das Haus: nur € 39.000,–!

Zusätzlich fällt für das Superädifikat eine jährliche Grundstücksmiete von € 6.638,– an (Stand Oktober 2026).

Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Superädifikat handelt und die Grundstücksmiete zusätzlich zum Kaufpreis zu berücksichtigen ist.

Ein kleines Haus mit viel Potenzial, einem schönen Garten und einer attraktiven Lage – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen kleinen Rückzugsort erfüllen möchten.

Neugierig geworden? Vielleicht wartet hier genau Ihr kleines Glück!

PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND !!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap