Ein Zuhause mit Charakter. Lichtdurchflutete Räume. Außergewöhnliche Freiräume.

DIESE Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie überzeugt durch ihre Architektur, eine besondere Wohnatmosphäre und Details, die man nicht alle Tage findet.

In schöner, ruhiger Siedlungslage von St. Marein im Mürztal präsentiert sich dieses moderne Wohnhaus als eine ausgesprochen seltene Gelegenheit. Die gelungene Verbindung aus großzügiger Living Area mit offener Regina-Küche, sichtbaren Deckenbalken, zwei individuell gestalteten Dachterrassen und einem gemütlichen Garten verleiht dieser Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter.

Auf rund 117 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Licht, Offenheit und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück bildet die rund 46 m² große Living Area im Obergeschoss, dessen architektonisch gestaltete Dachschräge und sichtbare Deckenbalken eine besonders behagliche Atmosphäre schaffen. Zwei außergewöhnliche Dachterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die schöne Momente ganz individuell zu genießen.

Drei Zimmer im Erdgeschoss, zwei davon mit direktem Zugang zum Garten, sowie weitere vielseitig nutzbare Räume im großzügigen Keller bieten wertvollen Platz für unterschiedliche Lebenssituationen und persönliche Bedürfnisse.

Auch technisch hat die Immobilie einiges zu bieten: Eine Photovoltaikanlage mit 29 kWp Leistung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe und einem 1.000-Liter-Pufferspeicher ergänzt das durchdachte Gesamtkonzept. Der EAW wurde vor Installation der Luftwärmeheizung mit PV Anlage erstellt!

Ein besonderes Wohnhaus für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen – modern, lichtdurchflutet und mit viel Liebe zum architektonischen Detail.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

• Ruhige Siedlungslage in St. Marein im Mürztal


• Baujahr 2003


• 117 m² Wohnfläche


• 61,59 m² Kellerfläche