Ein Haus, viele Lebensentwürfe – großzügiger Familienkomfort inmitten eines privaten Gartenrefugiums

Ein Zuhause, in dem jeder seinen Platz findet und dennoch alle zusammenkommen: Dieses außergewöhnlich großzügige Wohnhaus vereint eine durchdachte Familienarchitektur mit viel Privatsphäre, lichtdurchfluteten Räumen und einem Garten, der sich wie eine kleine Urlaubswelt anfühlt.

Auf rund 278 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, eröffnet sich ein Wohnkonzept, das mit den Bedürfnissen seiner Bewohner wachsen kann. Großzügige Gemeinschaftsbereiche im Erdgeschoss und zwei komfortable private Wohnebenen darüber schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Das rund 750 m² große Grundstück bildet mit seinem gewachsenen Baumbestand, einem großzügigen Swimmingpool und einem vollständig ausgestatteten Poolhaus einen außergewöhnlichen Rückzugsort – und das in einer gut angebundenen Wiener Wohnlage.

QUICK READ – AUF EINEN BLICK

Architektur: Individuell konzipiertes Wohnhaus in Ziegelmassivbauweise, Baujahr 2003

Großzügigkeit: Ca. 278,20 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit insgesamt 6,5 Zimmern

Familiengrundriss: Offener Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss und zwei großzügige private Wohnebenen

Privatsphäre: Jeweils zwei große Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eigene Außenflächen in beiden oberen Geschossen

Wohnen im Grünen: Rund 750 m² Grundstück mit gewachsenem Garten und hervorragendem Sichtschutz

Outdoor-Living: Großzügige Gartenterrasse, mehrere Balkone und Dachterrassen

Privater Swimmingpool: Großzügiges Schwimmbecken mit ca. 4 × 10 Metern

Poolhaus: Separates Gebäude mit eigener Küche, Badezimmer, Toilette und Aufenthaltsbereich

Wellness: Großzügiges Badezimmer mit Sauna, Dusche und Whirlpool-Badewanne

Technik: Gaszentralheizung mit Viessmann-Technik, Fußbodenheizung, Klimatisierung, Raffstores und Zentralstaubsauger

Parken: Zwei PKW-Stellplätze

Infrastruktur: Gute Erreichbarkeit der U-Bahn-Linie U6 sowie familienfreundliche Nahversorgung

ARCHITEKTUR & WOHNGEFÜHL – EIN ZUHAUSE MIT PERSÖNLICHKEIT

Errichtet im Jahr 2003, präsentiert sich dieses Wohnhaus mit einer eigenständigen architektonischen Handschrift. Die klare Gebäudestruktur, das charakteristische geschwungene Dach und großzügige Fensterflächen verleihen ihm eine besondere Identität.

Im Inneren bestimmen offene Raumfolgen, angenehme Proportionen und viel Tageslicht das Wohngefühl. Große Verglasungen stellen den Bezug zum Garten her und lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich beinahe verschwimmen.

Die eigentliche Stärke des Hauses liegt jedoch in seiner außergewöhnlich familienfreundlichen Raumorganisation. Während das Erdgeschoss dem gemeinsamen Leben gewidmet ist, ermöglichen die beiden oberen Ebenen individuelle Rückzugsbereiche mit einem hohen Maß an Eigenständigkeit.

ERDGESCHOSS – WO DAS FAMILIENLEBEN ZU HAUSE IST