WOHNGLÜCK MIT LOGGIA – GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 5. LIFTSTOCK & U-BAHN-NÄHE!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint angenehmen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet auf ca. 54,49 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder all jene, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche, die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Der einladende Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 5 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen einlädt. Ob beim morgendlichen Kaffee oder nach einem langen Arbeitstag – hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Fliesen und Teppichböden unterstreichen die funktionale Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Zentralheizung und sorgt für wohlige Wärme. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ausstattung & Highlights im Überblick:

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  Ca. 54,49 m² Wohnfläche

  
  


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  2 gut geschnittene Zimmer

  
  


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  Ca. 5 m² große Loggia

  
  


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  5 Stock mit Personenaufzug

  
  


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  Offene Wohnküche

  
  


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  Badezimmer mit Badewanne

  
  


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  Fernwärme / Zentralheizung

  
  


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  Fliesen- und Teppichböden

  
  


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  Gepflegter Zustand

  
  


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  Gute öffentliche Verkehrsanbindung

  
  


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  U-Bahn-Nähe

  
  

LAGE & INFRASTRUKTUR

Die Wohnung punktet durch ihre gute Lage und die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen sind gut erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zu zahlreichen Zielen innerhalb Wiens.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung.

Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen ergänzen das vielseitige Angebot und machen die Lage besonders alltagstauglich.

FAZIT

Ob als erstes Eigenheim, gemütliches Zuhause für zwei oder attraktive Anlageimmobilie – diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die gemütliche Loggia und die gute öffentliche Anbindung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie

Die nordöstlich ausgerichtete Wohnung überzeugt mit ausgezeichneter Infrastruktur: U3 und S-Bahn in Simmering sowie die Straßenbahnlinien 11 und 71 sind rasch erreichbar. Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso in der Nähe wie Banken, Post und Polizei.