Gastronomiefläche in Wien 1090 – 44 m² für Ihre Geschäftsidee | € 1.500 Warmmiete

Sie möchten Ihren eigenen Imbiss eröffnen oder sich in der Gastronomie selbstständig machen? Dann könnte diese Geschäftsfläche im 9. Wiener Gemeindebezirk genau das Richtige für Sie sein!

Auf rund 44 m² bietet die ehemalige Burgerladen-Fläche vielseitige Möglichkeiten für ein neues Gastronomiekonzept. Ob Imbiss, Burgerladen, Take-away oder ein anderes gastronomisches Konzept – gestalten Sie die Fläche nach Ihren Vorstellungen und Ihrer Geschäftsidee.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Fläche: ca. 44 m²


• Miete: € 1.500 Warmmiete pro Monat


• Mietdauer: Unbefristet


• Nutzung: Gastronomie bzw. Imbiss – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen


• Ausstattung: WC und zusätzlicher Keller


• Vornutzung: Burgerladen


• Ablöse: Auf Anfrage


• Lage: Heiligenstädter Straße, 1090 Wien

Ihre Chance auf ein eigenes Gastronomiekonzept

Durch die bisherige Nutzung als Burgerladen bietet sich die Fläche insbesondere für Interessenten an, die ein bestehendes Imbisskonzept weiterführen oder etwas Eigenes aufbauen möchten.

Die Lage im 9. Bezirk und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bieten zusätzliche Vorteile für Ihr zukünftiges Geschäft.

Interesse geweckt?

Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Kontaktieren Sie uns für nähere Informationen!

Die Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen des Mieters. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

 

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer:

Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Gastronomiefläche befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk (Alsergrund), in der Umgebung der Heiligenstädter Straße. Der Standort bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahn-Station Spittelau mit den Linien U4 und U6 sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im näheren Umfeld. Die Umgebung eignet sich für ein vielseitiges Gastronomiekonzept.