neuwertiges Einfamilienhaus in Burgkirchen !


zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2014 erbautes Einfamilienhaus.
Die Grundstücksgröße beträgt 840m².

Errichtet wurde das Haus von namhaften Baufirmen aus der Umgebung.

Die Gemeinde Burgkichen liegt 5 km von der Bezirkshauptstadt Braunau entfernt.
Die Wohnfläche beträgt 117m², mit zusätzlichen Abstellraum sowie ein Doppelcarport.
Die Lage ist als absolute Ruhelage zu bezeichnen.

Die Aufteilung der Räume gestaltet sich folgend:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Küche, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Toilette und Technikraum.
Das Objekt wurde von der Besitzerin barrierefrei errichtet.
Zu erwähnen sind auch die niedrigen Energiekosten bei diesem Objekt.
Verantwortlich, die am Dach montierte Solaranlage,
dazu im Technikraum ein Boiler mit 500l Fassungsvermögen.
Ein Kaminofen ist im Wohnbereich ebenso vorhanden,
welcher in der Übergangszeit in Verwendung genommen wird.
Ebenso wurde ein eigener Brunnen errichtet, der zur Versorgung für das Objekt dient.
Alle Fenster verfügen über elektrisch zu steuernden Sonnenschutz.
Die gesamte Anlage ist ebenso mit einem Doppelstabmattenzaun eingefriedet.

Die Stromkosten betragen aktuell 39€ monatlich,
die Heizkosten belaufen sich auf 65€ monatlich,
an Gemeindeabgaben sind 176€ im Quartal zu errichten.

Bei diesem Objekt wurde auf kein Detail vergessen.

Das Objekt ist in einem ausgezeichneten Zustand,
also Koffer packen und einziehen.
Die Möblierung ist im Verkaufspreis inkludiert.


Für nähere Details und zur Besichtigung:
Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz
Hannes Froschauer
TelAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+