Zentral und verkehrsgünstig gelegen steht diese Eigentumswohnung in der Fischauergasse zum Verkauf. Die Wohnung liegt in einem oberen Geschoss und bietet einen großzügigen, teilweise überdachten Balkon mit freiem Blick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und ist renovierungsbedürftig. Für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, und für Anleger bietet sie eine solide Ausgangsbasis zu einem attraktiven Preis. Die Fenster wurden bereits gegen Kunststofffenster getauscht.

Gestaltungsspielraum

Die Wohnung wird im derzeitigen Zustand übergeben. Sämtliche in der Wohnung verbleibenden Einrichtungsgegenstände und Möbel werden ohne gesonderte Ablöse mitübergeben und sind vom Käufer zu übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Zum angegebenen Barkaufpreis kommt ein außerbücherliche Sanierungsdarlehen in der Gesamthöhe von ca. EUR 7.876,00 hinzu, welche vom Käufer zusätzlich zu übernehmen sind. Dieses Darlehen steht im Zusammenhang mit der thermischen Sanierung des Gebäudes aus dem Jahr 2015.

Die Wohnung liegt an der Fischauergasse, einer gut ausgebauten Verkehrsachse von Wiener Neustadt.
Innenstadt, Hauptplatz und Bahnhof sind rasch erreichbar, Nahversorger, Gastronomie und Bushaltestellen
befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die nahegelegenen Ausfallstraßen erreichen Sie A2 und S4 in
wenigen Minuten – ideal für Pendler in Richtung Wien.