3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großzügiger Raumaufteilung
Diese großzügig geschnittene Wohnung überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 104,37 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 9,27 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Freifläche und bietet Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten, Pflanzen oder einen kleinen Outdoor-Bereich. Ob beim entspannten Frühstück, beim Lesen eines guten Buches oder beim Ausklang eines langen Tages – hier lässt sich der Alltag wunderbar ins Freie verlagern.
Eine Wohnung mit viel Platz und Potenzial: Die Kombination aus großzügiger Wohnnutzfläche, drei Zimmern, separater Küche und Terrasse macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Wert auf Raum, Flexibilität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Ein bereits vom Architekten ausgearbeiteter Gestaltungsvorschlag zur möglichen Neugestaltung und Raumaufteilung der Wohnung ist beigefügt und dient als Inspiration für die Verwirklichung individueller Wohnideen von 3 auf 4 Zimmer.
Es ist möglich eine Klimaanlage im Zuge der Sanierung zu installieren. Nähere Informationen dazu erhalten Sie im Wohnungseigentumsvertrag.
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 104,37 m²
Ausstattung:
- 3,5 Zimmer
- separate Küche
- Badezimmer mit Fliesen
- separates WC
- Terrasse mit ca. 9,27 m²
- großzügige Raumaufteilung
- guter gebrauchter Zustand
Mehrere Wohnungen im Haus verfügbar:
Im selben Haus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Gerne können bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mehrere verfügbare Wohnungen besichtigt werden, sodass Sie die für Sie passende Wohnung direkt vor Ort vergleichen können.
Kosten: Kaufpreis: EUR 749.000,00
Vermittlungshonorar: EUR 3% exkl. 20 % USt.
Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Linda Jagenbrein unter
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf, in zentraler innerstädtischer Lage. Das Umfeld ist durch eine dichte Wohnbebauung sowie zahlreiche Geschäfte, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe geprägt. Die Nahversorgung ist sehr gut, ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Insgesamt handelt es sich um eine gut erschlossene, urbane Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur.
