ERSTBEZUG NAHE DER ALTEN DONAU – 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGENPLATZ (1210) ZU VERMIETEN!

Zur Vermietung gelangt diese neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock des Neubauprojekts „An der Schanze“ in Wien-Floridsdorf. Auf rund 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter, kompakter Grundriss: Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon. Zwei getrennt begehbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung wird im Erstbezug übergeben.

Das Quartier „An der Schanze“ verbindet modernes Wohnen mit Grünraum und Erholung. Die Alte Donau ist ebenso rasch erreichbar wie das Donauzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kino. Die U1-Station Kagran liegt in Gehweite, Bus- und Straßenbahnstationen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nahversorger, Schulen und Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung.

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum


• Wohnküche mit Zugang zum Balkon


• Zimmer 1


• Zimmer 2


• Badezimmer mit Badewanne


• Separates WC


• Abstellraum


• Schrankraum


• Balkon (ca. 7 m²)


• Einlagerungsraum im Untergeschoss (ca. 2 m²)

AUSSTATTUNG

• Erstbezug


• Parkettböden in Wohnküche und Zimmern


• Feinsteinzeug in Vorraum, Gang, Bad, WC und Abstellraum


• Einbauküche


• Fernwärme


• Personenaufzug


• Fahrradabstellraum im Haus


• Tiefgaragenstellplatz im Haus zusätzlich anmietbar

KOSTEN

Gesamtmiete inkl. Hausbetriebskosten und USt.: € 1.430,00

Gesamt Stellplatz inkl. USt.: € 120,00

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Für Mieter provisionsfrei

Verfügbar: ab sofort

Anfragen ausschließlich per E-Mail oder über die Anfragefunktion. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Luka Milivojevic, B.Sc. 

oder

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap