Das Penthouse erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß. Der Lift fährt mit eigenem Schlüssel direkt in die Wohnung, Nachbarn gibt es weder auf derselben Etage noch darüber.

Vom offenen Wohn- und Essbereich geht es ebenerdig auf die rund 54 m² große Terrasse. Von hier reicht der Blick über die Dächer Wiens bis zum Stephansdom, und Platz für einen großen Esstisch, eine Sitzecke und Pflanzen gibt es reichlich.

Die Wohnung ist noch unbewohnt und kann sofort bezogen werden.

ECKDATEN

- Wohnfläche ca. 107 m², Nutzfläche ca. 116 m²

- Terrasse ca. 54 m² auf Wohnebene

- Lift mit Schlüsselfunktion direkt in die Wohnung

- Einzige Wohnung im Dachgeschoß

- Blick über Wien bis zum Stephansdom

- Zwei Schlafzimmer

- Bad mit freistehender Wanne und Dusche

- Gäste-WC

- Klimaanlage in allen Wohnräumen

- Fußbodenheizung

- Echtholzparkett

- Kellerabteil (ca. 5,4 m²) und zusätzlicher Stauraum

- Erstbezug, sofort verfügbar

RAUMAUFTEILUNG

Neben dem Wohn- und Essbereich gibt es zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit freistehender Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, einen Garderobenbereich und Abstellflächen. Klimaanlage, Fußbodenheizung und hochwertige Dachflächenfenster sorgen im Sommer wie im Winter für angenehme Temperaturen.

Eine Küche ist nicht eingebaut und kann ganz nach eigenen Vorstellungen geplant werden.

LAGE

Die Leitgebgasse liegt im 5. Bezirk, Margareten. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, Naschmarkt, Wienzeile und Hauptbahnhof schnell erreichbar. Die U2-Station Reinprechtsdorfer Straße ist derzeit in Bau und wird die Anbindung künftig noch verbessern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap