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Die Wohnung liegt in einem gepflegtem Neubaugebäude in bester Infrastruktur. In Gehreichweite befindet sich DAS WIENER FREIZEITPARADIS - die Donauinsel. Außerdem gelangt man gleich zur U-Bahnstation Vorgartenstraße (ca. 300m) und man hat den (grünen) Prater sowie die WU-Wien in der Nähe. Weiters sind in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Nahversorger & Gastronomen.
Highlights:
- EINBAUKÜCHE
- UNMITTELBARE NÄHE ZUR DONAUINSEL
- U-BAHNSTATION U1 - VORGARTENSTRAßE
- NAHVERSORGER DIREKT UMS ECK - Hofer, DM, Penny usw.
INFOS ZUR WOHNUNG
- STOCKWERK: 1. Stock mit Lift
- BAUJAHR: 1999
- WOHNFLÄCHE: ca. 33,06 m²
- ZIMMER: 1
- MÖBLIERT: Bad und Küche
- BADEZIMMER: Badewanne, Waschbecken und Toilette
- HEIZUNG: Haus Zentralheizung Gas - Radiatoren
- KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
- WASCH- & TROCKENRAUM: Ja
- KELLERABTEIL: Ja – ca. 2,80 m²
- KÜCHE: Einbauküche
- VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U1 Vorgartenstraße ca. 300m entfernt
- INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Penny, DM u.v.m.).
- HWB: 41,7 kWh/m²a; fGEE 2,48
- KLASSE: B/D
- Für max. zwei Personen (Pärchen) ohne Haustier
- Einkommensnachweis erforderlich
KOSTEN:
Hauptmietzins € 540,00
Betriebskosten € 95,87
Heizkosten € 38,02
10% USt. € 63,59
20% USt. € 7,60
Bruttomiete inkl. Heizkostenakonto € 745,08
zuzüglich Strom (nach Verbrauch)
Kaution: ab 4 Bruttomonatsmieten (in Abhängigkeit zur Bonität)
Aufwandsersatz Mietvertragsbearbeitung (inkl. 20% USt.) € 192,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
