Zum Verkauf gelangt Top 7 im exklusiven Neubauprojekt MYRIA in 1140 Wien / Hadersdorf – eine hochwertig geplante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 1. Dachgeschoss mit rund 64 m² Wohnfläche und zwei privaten Terrassen mit insgesamt ca. 15 m². Die Lage in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Wienerwald verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur.

Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 33 m² große Wohnküche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Entspannen. Großzügige Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit ca. 9,08 m² und 5,62 m², die den Wohnbereich um zusätzliche Freiflächen erweitern. Die größere Terrasse bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- oder Loungebereich, während sich die kleinere Terrasse als zusätzlicher privater Rückzugsort eignet. Beide Außenbereiche sind direkt vom Wohn- bzw. Essbereich zugänglich und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen.

Das Schlafzimmer mit ca. 13,7 m² ist vom Wohnbereich getrennt angeordnet und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ein großzügiges Badezimmer mit rund 6 m², ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Mit ihrer Kombination aus großzügiger Wohnküche, effizienter Raumaufteilung und zwei privaten Terrassen eignet sich Top 7 besonders für Singles, Paare oder all jene, die ein hochwertiges Zuhause mit zusätzlichem Freiraum in ruhiger, grüner Lage suchen.

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  Vorraum – ca. 3,75 m²

  
  


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  Großzügige Wohnküche – ca. 32,96 m² mit direktem Ausgang auf die beiden Terrassen

  
  


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  Schlafzimmer – ca. 13,67 m²

  
  


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  Badezimmer – ca. 6,06 m²

  
  


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  Separates WC – ca. 1,71 m²

  
  


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  Abstellraum – ca. 1,41 m²

  
  


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  Gang – ca. 4,32 m²

  
  


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  Terrasse 1 – ca. 9,08 m²

  
  


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  Terrasse 2 – ca. 5,62 m²

  
  

TOP 7 AUF EINEN BLICK: 2 Zimmer | ca. 64 m² Wohnnutzfläche | 1 Schlafzimmer | Badezimmer | separates WC | 2 Terrassen mit gesamt ca. 15 m² | Kellerabteil ca. 2,15 m²

Moderne Architektur, großzügige Verglasungen und hochwertige Materialien prägen den Charakter von MYRIA. Bodentiefe Fenster schaffen helle Wohnräume, während die weitläufige Terrasse und der unmittelbar anschließende Eigengarten den Wohnbereich ins Freie erweitern.

Ergänzt wird das Wohnkonzept durch hochwertige Parkettböden, moderne Sanitärausstattung, private Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum, eine hauseigene Tiefgarage sowie eine Photovoltaikanlage.

MYRIA steht für modernes Wohnen, anspruchsvolle Architektur und hohe Lebensqualität am grünen Rand der Stadt.

MYRIA befindet sich in Hadersdorf im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing. Die ruhige Lage in einer Sackgasse verbindet unmittelbare Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Kindergärten, Schulen, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in rund 10 bis 1