Wohnen, Arbeiten und Geschäftsideen verwirklichen – alles unter einem Dach!

In der gut frequentierten Anton-Regner-Straße in Knittelfeld erwartet Sie diese vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtnutzfläche von rund 312 m² auf zwei Etagen und einer großzügigen Grundstücksfläche von 914 m².

Die ausgezeichnete Sichtbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmer, die mit ihrem Geschäft wahrgenommen werden möchten. Parkplätze direkt vor der Geschäftsfläche ermöglichen Ihren Kunden eine bequeme Erreichbarkeit. Eine eigene Zufahrt zum Hintereingang bietet zusätzliche praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde zwischen 2013 und 2024 laufend saniert und modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung der Böden, Fenster, Eingangstür und Fassade sowie die Errichtung einer neuen Doppelgarage.

Das Gebäude ist voll unterkellert, wird mittels Gasheizung beheizt und bietet durch seine großzügigen Flächen vielfältige Möglichkeiten für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Sie haben eine Geschäftsidee und möchten im neuen Jahr durchstarten? Hier finden Sie die passenden Voraussetzungen, um Ihre Pläne in die Tat umzusetzen!

Ob für die eigene Geschäftstätigkeit, als Kombination aus Wohn- und Geschäftsstandort oder als interessante Investitionsmöglichkeit – diese Immobilie bietet Raum für neue Perspektiven.

Neugierig geworden? Gerne informieren wir Sie über weitere Details bei einer persönlichen Besichtigung oder einem individuellen Beratungstermin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap