Mitten im idyllischen Treßdorf, in der Gemeinde Kirchbach im wunderschönen Gailtal, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 220 m². Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus bietet viel Platz für individuelle Wohnideen und überzeugt durch seine zentrale Dorflage sowie den schönen Ausblick auf die umliegenden Grünflächen und Bergwelten.

Ein besonderes Plus ist das großzügige Nebengebäude mit Garage, das vielseitige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bietet. Der vorhandene Gemüsegarten lädt dazu ein, eigenes Gemüse anzubauen und das Leben im Grünen zu genießen.

Zum Angebot gehört außerdem ein kleines, gegenüber der Liegenschaft gelegenes Grundstück mit ca. 240 m². Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 746 m².

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, praktischem Nebengebäude und der naturnahen Umgebung macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die das Leben im Gailtal schätzen und ein Zuhause mit viel Platz suchen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <7.000m
Arzt <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Post <1.500m
Bank <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Liegenschaft befindet sich mitten im idyllischen Treßdorf, in der Gemeinde Kirchbach im Kärntner Gailtal. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Landschaft, weitläufige Grünflächen und den schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Der Ortskern von Kirchbach mit Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit bietet die Lage eine gute Grundversorgung für den Alltag. Gleichzeitig lädt die Region zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im nahe gelegenen Skigebiet Nassfeld ein.

Die Kombination aus dörflichem Wohncharakter, einer naturnahen Umgebung und der guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die ruhiges Wohnen im Gailtal schätzen.