KOPP 6 – Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit großem Potenzial

 

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche in der Koppreitergasse, 1120 Wien. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und die Wohnung nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Das WC befindet sich am Gang. Durch eine durchdachte Neugestaltung und technische Modernisierung kann aus dem bestehenden Altbau ein kompaktes und attraktives Wohnobjekt entstehen. Mit ihrer kompakten Größe, dem klassischen Altbaucharakter und der sehr guten öffentlichen Anbindung bietet die Wohnung großes Entwicklungspotenzial – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die gezielt nach einem Sanierungsobjekt suchen. 



 

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 25,89 m²

Zimmer: 1

Bauart: Altbau

Zustand: sanierungsbedürftig

WC: Gang-WC

Beziehbar: sofort

Nutzungsart: Wohnen / Anlage

 

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Wien Meidling sowie zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Laut Exposé liegen unter anderem Supermarkt ca. 100 m, Bäckerei ca. 75 m, Einkaufszentrum ca. 175 m, U-Bahn ca. 200 m, Straßenbahn ca. 100 m und Bahnhof ca. 175 m entfernt.

 

 

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis: € 85.000,00 / Betriebskosten ca: € 65,49 

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

 

 

 

 

 

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