3-Zimmer-Altbauwohnung mit Sanierungspotenzial in 1120 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche in der Koppreitergasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet insbesondere für Eigennutzer, Anleger oder Käufer mit Gestaltungswunsch interessantes Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Der bestehende Zustand eröffnet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im Zuge einer Sanierung nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten und das Potenzial des klassischen Altbaus auszuschöpfen. Auf den Objektfotos sind sowohl die vorhandene Küche als auch die unterschiedlichen Bodenbeläge und der aktuelle Zustand der Räume gut erkennbar.

 

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 60,96 m²


• Zimmer: 3


• Bauart: Altbau


• Zustand: sanierungsbedürftig


• Küche: Einbauküche


• Böden: Fliesen und Laminat

 

 

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Koppreitergasse in 1120 Wien und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Ein Supermarkt liegt rund 100 m, eine Bäckerei etwa 75 m und ein Einkaufszentrum rund 175 m entfernt.

 

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis: € 155.000,00 / Betriebskosten ca: € 154,22 

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

 

 

 

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👤 David Plishtiev

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