80 m² Wohnfläche + Vorgarten + Innenhof + Garage / Schuppen

Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche + Speis/Abstellraum, 2 Zimmer, Innenflur, Tageslichtbad mit Dusche, WC

Miete gesamt: € 660,- inkl. USt. 

Monatliche Nebenkosten: 

Kostenposition

 

 

Brutto

Wasserbezugsgebühr (10 %)

 

 

   19,54 

Kanalgebühr (10 %)

 

 

   31,14

Wasserbereitstellung (10 %)

 

 

     9,08

NÖ Seuchenvorsorge (0 %)

 

 

     1,25

Müllgebühren (10 %)

 

 

   27,75

Rauchfangkehrer (20 %)

 

 

     7,63

Eigenheim-/Haushaltsvers.

 

 

   37,96

Gesamt monatlich

 

 

 134,35

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Klinik <9.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <4.500m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m

* Ruhige, naturnahe Wohnlage
* Wenige Fahrminuten nach Traismauer und Tulln an der Donau
* Gute Anbindung an das regionale Straßennetz
* Busanbindung in der Nähe
* Einkaufsmöglichkeiten in Heiligeneich und Tulln an der Donau
* Ärzte und Apotheke gut erreichbar
* Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege