Dieses gepflegte und individuell geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 vereint großzügiges Wohnen, zahlreiche Modernisierungen und ein außergewöhnliches Wohlfühl-Ambiente. Auf einem rund 1.143 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück erwartet Sie eine Liegenschaft, die mit viel Platz, Privatsphäre und einem vielseitigen Außenbereich überzeugt. Die Zufahrt erfolgt komfortabel über ein elektrisches Einfahrtstor.

Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus bietet rund 178 m² Wohnfläche sowie ca. 109 m² Kellerfläche und begeistert durch seine großzügige Raumaufteilung und die besondere Architektur. Ein offener Giebel mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 5,10 Metern verleiht dem Wohnbereich ein einzigartiges Raumgefühl und schafft ein helles, luftiges Wohnambiente.

Großzügiges Wohnen mit besonderem Flair

Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige, rund 44m² große, offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit einer großzügigen, integrierten Küche die viel Arbeitsfläche, reichlich Stauraum und beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet.

Große Fensterflächen und eine praktische Hebeschiebetür verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Außenbereich und Dank der herrlichen Südausrichtung genießen Sie ganztägig viel Sonne und ein lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Ein weiteres Highlight ist nicht nur der großzügige Salzwasserpool im Garten, sondern auch der schöne Ausblick auf Schloss Ehrenhausen und ins Grüne, der dieser Immobilie einen ganz besonderen Reiz verleiht.

Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss und Obergeschoss vier separate Zimmer sowie zwei Badezimmer mit WC und eine praktische Speisekammer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume lassen sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Modernisierte Technik und zeitgemäßer Wohnkomfort

Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Investitionen und Erneuerungen vorgenommen, die den Wohnkomfort verbessern und zu einer zeitgemäßen Ausstattung beitragen.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:

• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung


• Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung


• Photovoltaikanlage mit 11 kWp inklusive 7-kWh-Speicher


• Klimaanlage mit 5 kW


• Kachelofen für gemütliche Stunden


• Erneuerte Kunststoffwasserleitungen im Erdgeschoss


• Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss


• Barrierefreiheit im Erdgeschoss

Die Kombination aus moderner Haustechnik, verschiedenen Möglichkeiten der Energiegewinnung und behaglichen Wohnakzenten macht das Haus zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Komfort und Funktionalität schätzen.

Wellness und Entspannung im eigenen Zuhause

Auch das Kellergeschoss bietet weit mehr als klassische Nutzfläche. Neben Technik-,

Inmitten der reizvollen Landschaft der Südsteiermark befindet sich diese besondere Liegenschaft in 8472 Vogau.

Die Aussicht auf das imposante Schloss Ehrenhausen verleiht dem Standort einen einzigartigen Charakter und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre.

Die Nähe zu Ehrenhausen sowie zur Weinstadt Gamlitz eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Kulinarik und Genuss. Zahlreiche Weingüter, Buschenschänken, Rad- und Wanderwege sowie die typisch südsteirische Landschaft prägen das besondere Lebensgefühl dieser Region.

An diesem Standort profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit des Einkaufzentrums von Vogau, welches nur 800m entfernt liegt. Sowie auch das charmanten Ehrenhausner und Straßer Zentrum, wodurch Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Umgebung geboten werden.

Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu erreichen, was diese Gegend zu einem idealen Ort für Familien macht.

Der Bahnhof ist nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt (rund 3,5km), sowie auch die Autobahn, diese erreichen Sie vollkommen bequem in nur 5 Minuten, was eine schnelle Anbindung an andere Regionen ermöglicht.
Die Stadt Leibnitz ist in 10 Minuten erreichbar, Graz in 30 Minuten und Maribor (SLO) in knapp 20 Minuten und in nur 2,5 Stunden sind Sie an den Adria-Küsten von Slowenien, Italien und Kroatien.

Die Kombination aus südsteirischem Lebensgefühl, landschaftlichem Charme und dem Blick auf Schloss Ehrenhausen macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem – ideal für Menschen, die eine nahegelegene Infrastruktur und eine außergewöhnliche Aussicht zu schätzen wissen.