Die toll aufgeteilte ca. 60,03 m² große 2-Zimmer-Wohnung (inkl. ca. 7,40 m² Loggia), befindet sich im 3. Obergeschoß (mit Lift!) eines 3-stöckigen Hauses in der Anastasius-Grün-Straße 26-28 in 4020 Linz.Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem hellen Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia, einem separaten Küchenbereich mit eingerichteter Küche (ablösefrei!) und direkt angrenzender Speisekammer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Immobilie.Ein KFZ-Abstellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage bei Bedarf zum Preis von EUR 60,-- (inkl. BK und USt.) angemietet werden!Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 375,--.Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha untergerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
| Miete | € | 630,48 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 111,06 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 44,42 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 83,04 | |
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| Gesamtbetrag | € | 869 | |
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| Heizwärmebedarf: | 55.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.18 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
