Das Haus liegt in 1220 Wien und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post befinden sich in der Nähe. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für eine bequeme Anbindung und kurze Wege im Alltag.

Das Haus wurde ca. 1990 gebaut und ist sanierungsbedürftig. Genau darin liegt ihre besondere Chance: Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihrem Geschmack und schaffen Sie ein Wohnambiente, das zu Ihrem Lebensstil passt.

Aufteilung EG: Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse, DG : Schrankraum, Schlafzimmer, Bad und Balkon.

Es ist derzeit ein Wohnrecht Ehepaar ( Mann 90 Jahre , Frau 86 Jahre). Wenn sie zu Lebzeiten ausziehen bekommen sie nochmals € 10.000,-. Egal ob eine Person auszieht oder beide.

Ruhelage

Gesamtgrund  442m2 - davon 136m2 ist entfallen auf die Privatstrasse.

Bauordnung Lt. Kleingarten-Regelung

Parkplatz-Miete € 12,- pro Monat

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel.  jederzeit gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap