Entzückende Altwohnung mit toller Ausstattung in idealer Lage.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten und gefragten Wohngegend des 7. Bezirks in Wien, in unmittelbarer Nähe der malerischen Bernardgasse und des Josef-Strauss-Park. Oder möchten Sie Wien besuchen und in sehr guter Erinnerung behalten?
Dieses einladende, komplett neu überarbeitete Apartment befindet sich im EG eines sehr exklusiven Altbaus und bietet auf 80 m² alles, was das Herz begehrt.

Beim Betreten des Apartments werden Sie vom großzügigen Vorraum in Empfang genommen, der geschickt in das sonnige Wohnzimmer mündet und ein offenes, jedoch intimes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung präsentiert sich mit einem sehr schicken Wohnzimmer, das zusammen mit der angrenzenden Küche den perfekten Rahmen für gemütliche Abende oder eine gesellige Gesellschaft bietet. Die separaten Bereiche fließen nahtlos ineinander über und schaffen eine Atmosphäre der Gemeinschaft und Wärme.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das charmante Wohnzimmer, ein privates Refugium, wo Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und in ruhigen Momenten versinken können. Die Küche ist mit allem Komfort ausgestattet, den man von einem modernen Domizil erwartet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer, sowie ein nettes Kabinett bietet den idealen Rückzugsort für erholsame Nächte. Ergänzt wird die Wohneinheit durch ein nettes Badezimmer mit bequemer Dusche, das keine Wünsche offen lässt.

Der 7. Bezirk selbst, mit seiner perfekten Mischung aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen, bietet eine unvergleichliche Lebensqualität. Der nahegelegene Josef-Strauss-Park lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die exzellente Infrastruktur des Bezirks sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine optimale Verkehrsanbindung in greifbare Nähe bringt.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, welches zum Wohlfühlen und Genießen einlädt. Eine Wohnung, die Ihnen Ruhe und Geborgenheit in Ihrem eigenen Heim bietet, während das lebendige Stadtleben Wiens nur wenige Schritte entfernt liegt.

Willkommen Zuhause.

Es erwartet Sie:

sonniges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich
Schlafzimmer und Kabinett
separate Küche
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Vorraum

Lage:

Bus und Straßenbahn:
Linie 46 und N46

U-Bahn:
Linie U6, ca. 10 Min zu Fuß

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unteroder unter zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Vielen Dank.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	145.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D