Diese gemütliche Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und eine sonnige Loggia mit Morgensonne bis ca. 14 Uhr.

Auf knapp 50 m² Wohnfläche plus ca. 7 m² Loggia erwarten Sie eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und verfügt über ein Kellerabteil.

Die vorhandene Möblierung – darunter die voll ausgestattete Küche, Einbaukästen im Schlafzimmer und Vorzimmer sowie Essbereich – verbleibt in der Wohnung.

Außenjalousien mit Fliegengittern sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet; das WC wird noch mit weiß gestrichenen Fliesen aufgefrischt.

 

Ruhig wohnen und bestens angebunden sein: Das Orthopädische Spital Speising und die Klinik Speising befinden sich in der Nähe, die Handelsakademie liegt direkt gegenüber.

Ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung mit Freifläche in angenehmer Wohnlage suchen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.750m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Das Orthopädische Spital Speising sowie die Klinik Hietzing sind gut erreichbar, ebenso befinden sich Bildungs- und Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen im grünen Hietzing schätzen.