Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 21. Bezirk Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer Ausstattung und einem eigenen Balkon.



Eckdaten im Überblick

• Erstbezug


• 3 Zimmer


• Nordbalkon


• Kellerabteil


• Liftstock


• Fernwärme


• Fußbodenheizung


• Moderne Einbauküche


• Badezimmer mit Badewanne


• Waschmaschinenanschluss


• Parkett- und Fliesenböden


• Ca. 8 m² Balkonfläche


• Ca. 68 m² Wohnfläche

Modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. 

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter, bereits ausgestatteter Einbauküche. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt.

Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice.

Parkettböden in den Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen unterstreichen das moderne Wohnkonzept. Die Fußbodenheizung in Kombination mit Fernwärme sorgt für zeitgemäßen Heizkomfort.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und ergänzt die praktische Ausstattung.



Eigener Balkon mit Stadt- und Grünblick.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 8 m² große Nordbalkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert. Hier finden gemütliche Sitzmöbel Platz und Sie können entspannte Stunden mit Blick auf die städtische Umgebung und ins Grüne genießen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.

Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum im Haus bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.



Gute Infrastruktur in Wien-Floridsdorf.

Die Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk überzeugt mit einer guten Nahversorgung und verschiedenen öffentlichen Verkehrsanbindungen.

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahn ermöglichen eine bequeme Mobilität innerhalb Wiens.



Jetzt Besichtigung vereinbaren!

Diese moderne 3-Zimmer-Mietwohnung vereint Erstbezugsqualität, eine praktische Raumaufteilung, eine ausgestattete Küche und einen eigenen Balkon.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Banken sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof ermöglicht eine bequeme Mobilität innerhalb Wiens. Der nordseitig ausgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien.