Valmacor Objekt Nr.: 3358/1144
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Eine ultra-moderne Dachgeschwohnung, klimatisiert, mit 2-Zimmer, 1 Bad, 1 WC und einer südseitigen Terrasse wird in von einem namhaften Entwickler gebauten Neubau, erst Ende 2019 fertiggestellten Wohnhausanlage mit 1 Garagenautoabstellplatz im Tiefgeschoss der Wohnhausanlage bereits in der Gesamtmiete inkludiert zur befristeten Miete auf zunächst 5 Jahren angeboten. Der Autoabstellplatz ist nicht verpflichtend und kann auf Wunsch ausgesondert werden.

Wo auch immer das Auge hinschaut, man hat den Eindruck von Perfektion und Exklusivität, ein Ambiente, wie es besser kaum sein kann.

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock ( erstes Dachgeschoss ) des ( hinteren ) Hauses 2
im Ausmaß von knapp 52 m²
besteht aus einem Vorraum mit Verteiler- und Garderobefunktion, einem Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und WM-Anschluss, einer Wohnküche mit Ausgang auf einer südseitigen über 19 m² großen Terrasse und 10,87 m² Schlafzimmer mit einem 2,68 m² großen Ankleideraum.

Das Wohnzimmer
ist gut 24 m² groß. Über eine Front von 2,85 m wird in Kürze eine Küche neu eingebaut. Am Wohnzimmer schließt die südseitige Terrasse an, mit wunderschönem Blick ins Grüne. Eine Ruhe- und Erholoase in sich ...

Alle Verglasungen sind mit Raffstores gegen zu viel Sonneneinstrahlung geschützt, die individuelle Klimatisierung sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer, Zwangsbelüftungen in jedem Raum für die Mindestanfordernisse an Luft und gesundem Raumklima.

Das getrennt begehbare Schlafzimmer,
ist nicht nur klimatisiert sondern ebenfalls mit elektrisch, per Fernbedienung steuerbaren Raffstores dotiert und mit einer begehbaren Garderobe.

Das Badezimmer
mit davon getrennter "Gästetoilette" hat ein schmales, rechteckiges Fenster ins Freie, Waschmaschinenanschluß, Handtuchtrockner, Waschbecken und Badewanne mit einer Glasfront zum Duschen und Wandspiegel, alles mit modernster Sanitärtechnick ausgestattet.

Der Eingangsbereich
ist mit einer Sicherheitstüre, Video Gegensprechanlage sowie mit der Steuerung einer bereits durch Bewegungsmelder in der Wohnung installierten Alarmanlage dotiert.

Zur allgemeinen Verfügung stehen im Haus ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein allgemeiner Stauraum in der Garage z.B. für Reifen.
Der Mietvertrag der scheidenden Mieterin endet per 31.01.2027, doch sie ist nach Absprache bereit, die Wohnung auch früher verfügbar zu machen.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ?
Dann fragen Sie unverbindlich an, Hr. DI Corneliu TANASESCU steht Ihnen untergerne beratend persönlich zur Verfügung.

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Valmacor Object Nr.: 3358/1411
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This ultra-modern, air-conditioned two-room penthouse apartment, featuring one bathroom, a separate WC and a south-facing terrace, is available for rent in an exclusive residential development completed at the end of 2019 by a renowned property developer.

The apartment is offered for a fixed-term lease of initially five years. One parking space in the building´s underground garage is already included in the total rent. However, the parking space is optional and can be excluded from the rental agreement upon request.

Wherever the eye turns, there is an unmistakable sense of perfection and exclusivity – a living environment that could hardly be more appealing.

THE APARTMENT
is situated on the 3rd floor (first attic level) of the rear building (Building 2), which is conveniently accessible by lift.

With a living area of just under 52 m², the apartment comprises:
An entrance hall providing access to the individual rooms and space for a wardrobe.
A bathroom with a window, bathtub, washbasin, heated towel rail and washing machine connection.
An open-plan living and dining area with kitchen and direct access to the south-facing ter