Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine praktische Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk. Sie eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die eine gemütliche Wohnung mit guter öffentlicher Anbindung suchen.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus sämtliche Räume separat begehbar sind.

• 
  

  Großzügiger und heller Wohn-/Schlafbereich

  
  


• 
  

  Separate Küche

  
  


• 
  

  Badezimmer

  
  


• 
  

  Separates WC

  
  


• 
  

  Zentraler Vorraum

  
  
  

  Öffentliche Verkehrsanbindung:

  
  


• 
  

  U1-Station Troststraße

  
  


• 
  

  Buslinien 65A und 66A

  
  


• 
  

  Gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum

  
  

Die Mietkonditionen:

• 
  

  Monatliche Gesamtmiete: 725,00 € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

  
  
  

  Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. 

  
  
  

   

  
  

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse unweit der Favoritenstraße und Troststraße und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Nahversorgung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Eurospar und Penny, sowie Apotheken, Banken, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.