Ein Zuhause mit besonderem Charme im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk: Diese Dachgeschoßwohnung in 1130 Wien verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit einer angenehmen Lage und dem Komfort einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 62 m² erwarten Sie vier Zimmer, die sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen lassen, ob als gemütlicher Wohnbereich, Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein besonderes Plus ist der Balkon, der über zwei Zimmer zugänglich ist. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen, eine kleine Auszeit im Freien genießen oder den Abend gemütlich ausklingen lassen. 

Auch die Ausstattung bietet praktische Vorzüge. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette und einen kleinen Abstellraum, für Boiler und eine Waschmaschine. und ergänzt den Komfort. Eine Küche ist momentan nicht vorhanden, kann aber entweder, wie im Grundriss-Plan oder als Wohnküche, eingebaut werden. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mit der U4 U-Bahnstation Hitzing, sowie die Straßenbahn und Busstation Dommayergasse, sind sie optimal in Wien verbunden. Des weiteren ist die Wohnung nur ein paar Gehminuten vom Schlosspark Schönbrunn entfernt.

Auch für den Alltag ist bestens gesorgt: Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich ebenso in der Umgebung wie Schule und Kindergarten. Supermarkt und Bäckerei machen die täglichen Besorgungen unkompliziert und bequem. Damit eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen, vom Paar oder der kleinen Familie bis hin zu Menschen, die zusätzlichen Raum für Arbeit und persönliche Interessen schätzen.

Mit einem Kaufpreis von 325.000 Euro bietet diese rund 62 m² große Wohnung eine attraktive Gelegenheit, Wohnraum in 1130 Wien zu erwerben. Vier Zimmer, ein Balkon und die gute Infrastruktur machen sie zu einem vielseitigen Zuhause mit Potenzial.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Dachgeschoßwohnung und gestalten Sie einen Ort, der zu Ihrem Leben passt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <525m
Klinik <450m
Krankenhaus <1.950m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <825m
Universität <1.425m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <2.150m

Sonstige
Geldautomat <475m
Bank <400m
Post <625m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <775m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <3.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung in der Wattmanngasse verbindet ruhiges Wohnen im Dachgeschoß mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Gleich in der Nähe des Schlossparks Schönbrunn. Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe. U4 U-Bahnstation Hitzing, sowie die Straßenbahn und Busstation Dommayergasse befinden sich in unmittelbarer Nähe.