NEUBAUWOHNUNG in ruhiger SACKGASSENLAGE



Im 6.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ. 2004), in einer ruhigen Sackgasse liegt diese sonnige 2-Zimmerwohnung und bietet folgende



Raumaufteilung:

Vorraum, separates WC, westseitiges Wohnzimmer mit anschließender Küche, in Folge ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß.



Ausstattung:

- in den Wohnräumen durchgehend Eichenparkettboden

- Sanitärräume weiß/ grau verfliest

- Küche mit Designeinrichtung & Markengeräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle) ausgestattet

- Hauszentralheizung (Fernwärme)



Die Heizkosten iHv. derzeit Euro 98 inkl. 20% USt. sind in den genannten Betriebskosten nicht inkludiert sondern werden gesondert vorgeschrieben (Vertrag mit Fernwärme Wien).



Angeboten wird ein uauf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.



360° Tour:

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap