Zwei Wohnungen im Paket – Eigengarten und vielseitige Möglichkeiten!

Die Wohnungen

Gleich zwei Wohnungen, ein attraktives Gesamtpaket! Dieses Immobilienangebot umfasst zwei separate Wohneinheiten mit 46,46 m² und 47,07 m² Wohnfläche, die gemeinsam zum Verkauf stehen.

Ob als Anlageobjekt zur Vermietung oder für eine individuelle Nutzung – das Wohnungspaket bietet interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.

Beide Wohnungen überzeugen mit einer funktionalen Raumaufteilung und bieten jeweils einen Flur, ein Badezimmer mit WC, einen Koch- und Essbereich sowie ein separates Zimmer.

Ein besonderes Plus ist der vorhandene Eigengarten, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ob ein Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder entspannte Stunden an der frischen Luft – hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen.

Die Wohnungen befinden sich in einem älteren Gebäude und bieten eine solide Basis für individuelle Wohnideen.

Auch für die Fahrzeuge ist gesorgt: Zwei Carport-Stellplätze können zusätzlich zum Preis von jeweils € 7.500,- erworben werden.

Aktuell wird außerdem ein Teil der Zufahrt neu asphaltiert. Die Kosten dafür werden vollständig aus den bestehenden Rücklagen gedeckt.

Raumaufteilung

Top 6 – 46,46 m² Wohnfläche

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  Flur: 2,04 m²

  
  


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  Bad/WC: 3,43 m²

  
  


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  Kochen/Essen: 20,18 m²

  
  


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  Zimmer: 20,81 m²

  
  

Top 7 – 47,07 m² Wohnfläche

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  Flur: 2,17 m²

  
  


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  Bad/WC: 3,43 m²

  
  


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  Kochen/Essen: 20,69 m²

  
  


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  Zimmer: 20,73 m²

  
  

Gesamte Wohnfläche beider Wohnungen: 93,53 m²

Besonderheit der Raumaufteilung

Im Zuge einer baulichen Veränderung wurde ein Zimmer der Top 6 räumlich von der übrigen Wohnung abgetrennt und ein Durchgang zur Top 7 geschaffen. Dieses Zimmer ist somit derzeit über die Top 7 zugänglich, gehört jedoch ursprünglich zur Top 6.

Hier können Sie gleich virtuell durchspazieren:

360°-Panorama-Tour 

 

Die Lage

Ruhiger wohnen und trotzdem schnell mitten im Geschehen sein – genau diese Kombination macht die Lage besonders interessant.

Der Ortskern ist in rund 15 Gehminuten oder weniger als 5 Autominuten erreichbar. Dort erwartet Sie eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die beliebte Therme NOVA befindet sich in der Nähe und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

Fazit

Zwei separate Wohnungen, insgesamt rund 94 m² Wohnfläche und zusätzliche Freiflächen – ein interessantes Gesamtpaket für alle, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen.

Ob als Immobilieninvestment oder für eigene Wohnideen: Hier eröffnen sich gleich mehrere Möglichkeiten!

Hinweis:

Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3