Erstbezug

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sanierte 3-Zimmer Wohnung im dritten Stock eines ruhigen Altbaus in zentraler Lage. 

Das Haus:

Gepflegter Altbau in zentraler Wiener Lage. Beste Verkehrsanbindung durch die fußläufig erreichbare U3-Station Johnstraße, die Straßenbahn 49 und die Autobusse 10A und 12A Sehr gute Infrastruktur in nächster Umgebung. 

Die Wohnung:

Diese ca. 75,96 m² große Wohnung liegt im dritten Stock ohne Lift und besteht aus:

• Vorraum


• 3 Zimmer


• Küche


• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Geradeaus gelangt man ins Wohnzimmer. Dieses ist Richtung Osten in die ruhige Kröllgasse orientiert. Linkerhand gelangt man ins Schlafzimmer. Rechterhand kommt man ins Kinderzimmer. Vom Vorraum gelangt man rechterhand ins Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken und einem Platz für die Waschmaschine ausgestattet ist. Vom Vorraum gelangt man linkerhand in die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche eingerichtet ist. 

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung wurde vor ca. fünf Jahren saniert und ist in sehr gutem Zustand. 

Weiters:

• Gegensprechanlage, Kunststofffenster, hohe Räume


• Fahrradabstellplatz im Innenhof


• Gasetagenheizung

Die Miete: 

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 

Die monatliche Miete beträgt EUR 869,31 und besteht aus

• Hauptmietzins EUR 607.-


• Betriebskosten EUR 183,28


• Umsatzsteuer EUR 79,03

Die Kaution beträgt EUR 2.700.-

Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leite ich Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig