Ein großzügiges Wohnzimmer, eine durchdachte Raumaufteilung und bereits erneuerte Ausstattungsdetails: Diese rund 78 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine attraktive Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Das Herzstück bildet das knapp 25 m² große Wohnzimmer. Hier finden ein gemütlicher Wohnbereich und ein gemeinsamer Essplatz ausreichend Raum. Zwei weitere Zimmer lassen sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Auch für eine Wohngemeinschaft bietet die Wohnung interessante Möglichkeiten.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das erneuerte Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Ein besonderer Pluspunkt sind die neuen Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden. Sie sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ermöglichen eine angenehme Verdunkelung.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Beheizt wird sie mittels Fernwärme. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Vor dem Haus stehen gemeinschaftlich nutzbare Autoabstellplätze zur Verfügung.

Ob als eigenes Zuhause oder zur Vermietung: Die Kombination aus zentraler Lage, vielseitig nutzbaren Räumen und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit.

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Die Highlights auf einen Blick

• Zentrale Lage nahe Innenstadt und Hauptbahnhof


• Ca. 78 m² Wohnfläche mit gut aufgeteilten 3 Zimmern


• Großzügiges Wohnzimmer mit knapp 25 m² – Platz zum Wohnen und Essen


• Separate Küche mit vorhandener Einbauküche


• Erneuertes Badezimmer und separates WC


• Neue Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung und Rollläden


• Vielseitig nutzbare Zimmer – zum Schlafen, Arbeiten oder als Kinderzimmer


• Auch für eine 2er-WG geeignet mit gemeinsamem Wohnzimmer


• Fernwärme


• Praktischer Abstellraum und eigenes Kellerabteil


• Gemeinschaftlich nutzbare Autoabstellplätze vor dem Haus


• Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post &

Zentral wohnen und den Alltag bequem gestalten: Diese Wohnung in der Fromillerstraße befindet sich in der Klagenfurter Viktringer Vorstadt, nahe dem Hauptbahnhof und der Innenstadt.

Die Nähe zum Bahnhof bietet eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr – besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler und alle, die gerne ohne Auto unterwegs sind. Einkaufsmöglichkeiten und die Angebote der Innenstadt ergänzen die zentrale Lage. Ob ein Stadtbummel, ein Kaffee mit Freunden oder der tägliche Weg zur Arbeit: Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und urbaner Infrastruktur.