Im ERDGESCHOSS:
- Windfang mit Zugang zur Heizung und Garage
- Flur mit zentralem Zugang in alle Räume sowie in den Keller und ins Obergeschoss
- Offene Küche
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur südlichen Terrasse
- Zimmer mit Holzofen
- Toilette
Im DACHGESCHOSS:
- Schlafzimmer mit Balkon
- Flur mit Zugang zum Dachboden
- Zwei weitere Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Bidet
- Ein weiteres Badezimmer mit Toilette und Dusche
Im KELLERGESCHOSS:
- Kellerraum (Teilunterkellerung)
Im AUSSENBEREICH:
- Garten Richtung Süden
- Erhöhte Terrasse
- eingegrabener Pool
- Poolhaus mit Barraum, Geräteraum und überdachter Terrasse
- Grillstelle mit Außenofen
- Garage
- Zwei Stellplätze im Freien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.000m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ein Haus, in dem man sich das Familienleben sofort vorstellen kann: im Sommer am Pool, im Winter vor dem Kamin. Gebaut wurde es mit Ziegeln, später kamen eine Garage und darüber ein Schlafzimmer mit Balkon dazu. Jetzt wartet es auf jemanden, der es wieder auf den neuesten Stand bringt und sein Eigenheim gestaltet.
Durch den Windfang oder das elektrische Garagentor kommen Sie ins Haus. Die Küche geht offen ins Wohn- und Esszimmer über, und von dort sind Sie mit ein paar Schritten auf der erhöhten Terrasse, mit Blick übers Grün bis zu den Bergen. Gleich nebenan liegt ein eigenes Zimmer mit Kamin, als Stube, für Gäste oder zum Arbeiten. Eine Toilette ist ebenfalls im Erdgeschoss zu finden.
Im Garten sorgt eine dichte Hecke dafür, dass Sie unter sich sind. Am südlichsten Punkt des Grundstückes liegen Pool und Poolhaus. Dort wird man vermutlich im Sommer die meiste Zeit verbringen.
Oben schlafen Sie im Zimmer mit eigenem Balkon. Zwei weitere Zimmer unter der Dachschräge passen gut als Kinderzimmer oder Büro. Ein Bad mit Badewanne und ein weiteres kleines Bad mit Dusche und Toilette sind gleich in der Nähe. Und was sonst keinen Platz findet, kommt auf den Dachboden welcher über den Flur erreichbar ist.
Unter einem Teil des Hauses gibt’s noch einen Keller, heute das Lager für Brennholz und Vorräte.
1995 wurden das Dach neu eingedeckt und die Innentüren getauscht, 1990 kam die Gastherme dazu. Fassade, Elektrik und Dämmung wurden noch nicht erneuert.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
Ein eigenes kleines Haus für den Sommer
Das Poolhaus ist massiv gebaut und hat sogar einen Warmwasserabsorber für den Pool am Dach, mit einer einfachen Gartenhütte hat das nichts zu tun. Drinnen gibt’s einen holzvertäfelten Raum mit Theke, davor eine überdachte Terrasse für die Gartenmöbel und daneben die Grillstelle. Der Hintereingang des Poolhauses ist für eine Werkstatt und eine mögliche Sauna angedacht.
Wohnen auf einer Ebene möglich
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Toilette liegen im Erdgeschoss. Damit bleibt das Haus auch dann bewohnbar,
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Micheldorf, zwischen Einfamilienhäusern und Gärten. Ein riesen Vorteil, Durchzugsverkehr gibt es hier keinen, und dennoch sind Volksschule, Supermarkt und Bushaltestelle zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Micheldorf ist eine Marktgemeinde mit knapp 6.000 Einwohnern im Kremstal und geht nahtlos in Kirchdorf mit Klinikum und weiterführenden Schulen über. Über den Bahnhof an der Pyhrnbahn und die nahe A9 sind Wels und Linz gut angebunden.
