Vermietet wird diese 3-Zimmer-Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring. Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus zwischen U3 Ottakring und dem Kongresspark.
Wohnung:
- 1. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Backofen, Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kombikühlschrank, Geschirrspüler
- Parkettböden/Feinsteinzeug
- Gaszentralheizung (Fußbodenheizung)
- Ausrichtung: Westen-Osten
Wohnhaus:
- Neubau (2015)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 57,6 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 0,95 (Energieklasse B). Gültig bis: 17.12.2035
Infrastruktur:
Spar - 3 Gehminuten entfernt
Billa - 4 Gehminuten entfernt
Interspar - 6 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 5 Gehminuten entfernt
Apotheke - 2 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 4 Gehminuten entfernt
Kongresspark - 9 Gehminuten entfernt
Őffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U3 - Ottakring (10 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S45 - Ottakring (10 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 2, 10, - Sandleitengasse (3 Gehminuten entfernt); 44 – Weinheimergasse (7 Gehminuten entfernt); 46- Ottakring (10 Gehminuten entfernt)
Bus: 46B – Sandleitengasse (3 Gehminuten entfernt)
Die 76,88 m² Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Abstellraum
Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.490,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.470,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Zoltan Nagy
unter
oder
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
