• Gepflegtes Altbauhaus direkt am Villacher Hauptplatz

• besticht durch das edle Gewölbe an der Decke und den hohen Raumhöhen

• Wohnung oder auch Büro

• Wohnungsgröße: ca. 171m² (4,5 Zimmer, Bad, WC, Küche)

• Direkt an Fußgängerzone Hauptplatz Villach gelegen mit Ausrichtung auf Villacher Hauptplatz (Westen)

• Vorzimmer und ein weiteres Zimmer ist mit Blick in ruhigen Innenhof

• Sehr ruhige Bewohner des Hauses

• Lift vorhanden!

• Bezug: ab sofort!

• Provisionsfrei! Direkt vom Abgeber!

+ + + FREE OF COMMISSION! + + +

Auf Wunsch inklusive Reinigungsservice, Tiefgaragenplatz u.v.m.

Übermittlung von Grundbuchsauszug und Energieausweis jederzeit auf Anfrage (Email: ).

KONTAKT:

Email: / Tel:(Mobiltelefon)

​FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Foyer: 26,35m²  / Büro I: 31,20m² / Büro II: 25,61m² / Büro III: 19,93m²/ Büro IV: 26,30m²/ Abstellraum: bzw. kleines Büro 12,23m² / Vorraum I: 14,12m² / Vorraum II (inkl. Küche): 8,45m² / Badezimmer (inkl. WC): 5,90m³

​​GESAMT: 170,09m²

KOSTEN:

GESAMT: €2320 (bzw. €2784 inkl. 20% USt)

HAUPTMIETZINS: € 1690 (bzw. €2028 inkl. 20% USt) pro Monat

BETRIEBSKOSTEN: €425 (bzw. €510 inkl. 20% USt) pro Monat

HEIZKOSTEN: €205 (bzw. €246 inkl. 20% USt) pro Monat

optional:

GARAGEN STELLPLATZ: Preis auf Anfrage

REINIGUNGSSERVICE: Preis auf Anfrage

AUSSTATTUNG:

Küche mit Geschirrspüler und Backrohr

Badezimmer mit Dusche

LAGE:

Direkt am Hauptplatz in Villach

NAHERHOLUNGSGEBIETE:

Draulände

BILDUNGSEINRICHTUNGEN

200m von Khevenhüller Volksschule

500m von Peraugymnasium

NAHVERSORGER

100m zu Drogeriemarkt DM

400m zu Bäckerei

SONSTIGES

50m Bank

Diverse Bars und Restaurant gleich wenige Meter von Eingangstüre entfernt

RESTAURANTS / CAFES

Diverse Cafes, Bars und Restaurants gleich wenige Meter von Eingangstüre entfernt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <50m
Klinik <375m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <425m
Universität <2.775m
Höhere Schule <2.975m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <325m
Polizei <75m

Verkehr
Bus <75m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap