Die Wohnung mit Lift ist in einem ca. 15 Jahre alten Neubau (Baujahr 2009) und besteht aus 2 getrennten, spiegelverkehrten Wohneinheiten mit einem gemeinsamen Vorraum.
Sie liegt ganz in der Nähe vom Viktor-Adler-Markt und der Favoritenstraße, einer beliebten Einkaufsstraße und Fußgängerzone. Die Umgebung bietet sehr viele Geschäfte und gute Verkehrsverbindungen, die U-Bahn-Station
U1 Keplerplatz ist zu Fuß in nur ca. 4 Minuten erreichbar.
Die Wohnung mit 2 Wohneinheiten
Die beiden Wohneinheiten gliedern sich wie folgt:
1 kleiner gemeinsamer Vorraum
TOP A (hofseitig)
Gang/Vorraum
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile
Balkon
Schlafzimmer
TOP B (straßenseitig/Einbahnstraße)
Gang/Vorraum
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
Offener Wohn-Essraum mit Küchenzeile
Schlafzimmer
Die Außenwände haben einen Vollwärmeschutz, die Kunststofffenster haben eine Wärmeschutzverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Beheizt werden die Wohneinheiten mit
Fernwärme. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine getrennte Ver- und Entsorgung (Wasser, Heizung, Strom etc.).
Infrastruktur & Verkehrsanbindungen
Die Wohnung verfügt über exzellente Verkehrsanbindungen und eine ausgezeichnete Infrastruktur:
Die U1 Station Keplerplatz ist in ca. 4 Fußminuten erreichbar.
Weiters befinden sich die Straßenbahn- und Autobuslinien 6, 0, 11 oder 14A in unmittelbarer Nähe.
Per Auto gelangt man in ca. 20 Minuten direkt zur A23/A2.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Favoritenstraße (Fußgängerzone) sowie am Viktor-Adler-Markt, der nur 2 Minuten zu Fuß entfernt liegt.
Durch die zentrale Lage besteht eine gute Versorgung mit Schulen, Ärzten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen.
Kontakt
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Hans Georg Homolatsch, Immobilienfachberater, tel:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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