In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl stehen 7 Mietwohnungen mit Kaufoption zur Verfügung. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten, in den oberen Geschossen sind diese mit Balkonen ausgestattet.
Mietwohnung mit Kaufoption / Leonding/ Hörrgasse 31
Mittels Lift ist die Wohnung auch mit schweren Einkäufen bequem erreichbar. Diese Wohnung besticht durch die hellen Räume und die gut durchdachte Raumplanung. Durch den geräumigen Vorraum mit viel Platz für Ihre Garderobe, sind alle Räume zentral begehbar. Der helle Wohn-Ess- Küchenbereich bietet viel Platz für nette gemeinsame Stunden mit Ihrer Familie. Neben dem Küchenbereich wurde ein praktischer Abstellraum (Speis) situiert. Die drei Schlaf-/Kinderzimmer haben für ihren Zweck genau die richtige Größe und werden Ihnen und Ihrer Familie ein netter Rückzugsort sein. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Wanne findet neben der Waschmaschine/Trockner auch ein Schrank noch genügend Platz. Der Abstellraum im Vorraum lässt viele nicht gerne gesehene Dinge verschwinden.
Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche 91,28 m² + 7,92 m² Balkon
einladender Vorraum
3 geräumige Schlafzimmer
Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon
Badezimmer mit Wanne
WC mit Handwaschbecken
Abstellraum
Kellerabteil
2 Freiparkplätze
Anzahlung bei Mietbeginn für die Wohnung²: € 89.818,00
Anzahlung bei Mietbeginn 2 Freiparkplätze²: € 3.400,00
Summe Anzahlung inklusive 2 Freiparkplätze: € 93.218,00
Kaution in der Höhe von 2 Bruttomieten kalt: € 2.906,00
Monatliche Miete für die Wohnung1: € 1.452,88
Heizung und Warmwasser derzeit: € 95,29
Monatliche Miete 2 Freiparkplätze je nach Größe ca1. € 81,00
Summe monatliche Miete(inkl. HZ u. WW) inklusive 2 Freiparkplätze: € 1.629,17
Restzahlung nach 10 Jahren für die Wohnung³: € 350.762,00
Restzahlung nach 10 Jahren 2 Freiparkplätze³: € 12.615,00
Summe Restzahlung nach 10 Jahren inkl. 2 Freiparkplätze: € 363.377,00
FIX-Kaufpreis nach 10 Jahren: Wohnung: € 422.150,00
FIX-Kaufpreis nach 10 Jahren 2 Freiparkplätze: € 15.335,00
Summe FIX Kaufpreis nach 10 Jahren inkl. 2 Freiparkplätze: € 437.485,00
Die Wohnungen in der Hörrgasse liegen im Stadtteil Doppl. Diverse Ärzte, Apotheken und mehrere Schulen aller Schulstufen sowie Kindergarten und Hort befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, um tägliche Besorgungen auf kurzem Wege auch zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können.
Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Sehr gut ist zudem auch die Verkehrsanbindung zu und rund um das Objekt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Linzer Innenstadt, den Bahnhof Linz, Traun oder das Zentrum von Leonding in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum „PlusCity“, das Infracenter oder die großen (Fach-)Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut erschlossen. Aufgrund der Nähe zur Salzburger Straße ist die Autobahnauf-/abfahrt A7 auf kurzem Wege zu erreichen.
