Sehr geehrte Damen und Herren,

die angebotene Immobilie befindet sich in einem schönen und gepflegten Gebäude der Wiener Gründerzeit mit gegliederter Fassade. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren saniert, ein Lift eingebaut sowie um Balkone ergänzt.

Fast Facts:

- 58,25 qm

- Nettohauptmietzins: 535,18€

- HMZ/qm: 9,19€ netto

Der Wohnung ist ein hofseitiger Balkon zur Nutzung zugeordnet.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet, wertgesichert und eignet sich ideal als langfristige Anlage mit Wertsteigerungspotential.

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen sowie einen persönlichen Beratungstermin

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das ansprechende Gründerzeithaus liegt im 20.Bezirk, Brigittenau, benannt nach der barocken Brigittakapelle.
Hier Dresdnerstrasse Ecke Kampstrasse befinden Sie sich direkt ums Eck eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens - dem Nordwestbahnviertel.

Auf dem Areal des ehemaligen Nordwestbahnhofs mit seiner hervorragenden Lage zu Innenstadt, Augarten und rechtem Donauufer soll ab 2024 ein neuer Stadtteil entstehen.

Die gute Anbindung, vielfältige Sport- und Freizeitangebote in zahlreichen Parks sowie Donau(-kanal), und Augarten sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnen die Umgebung aus. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung bietet die Milleniumcity Shopping-, Entertainment- und Gastronomieerlebnisse.