Atemberaubender 4-Zimmer-Dachgeschosswohntraum mit exquisitem Dachgarten
Diese Wohnung der Superlative ist ideal für größere Familien, die keinen Kompromiss eingehen möchten. Sie befindet sich ganz oben im letzten Liftstock und besticht durch eine traumhafte Dachterrasse sowie einen herrlichen Dachgarten. Ein praktischer Außenabstellnische ermöglicht die bequeme Aufbewahrung von Liegestühlen und Polstern.
Drei großzügige Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Lieben und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Der moderne Wohn-Küche-Bereich ist raffiniert gestaltet und nicht nach Schema F konzipiert. Große Fenster nach Süden, Osten und Westen lassen den Raum in hellem Licht erstrahlen. Die Küche ist geschickt in den Wohnbereich integriert, wobei eine kleine Raumtrennung eine praktische Lösung beim Zubereiten von Mahlzeiten bietet und gleichzeitig die Atmosphäre des Raumes bewahrt.
Das moderne Badezimmer ist mit einer erfrischenden Dusche, einem stilvollen Waschbecken und einem praktischen WM-Anschluss ausgestattet. Ein separates WC mit Waschbecken trägt zum höchsten Komfort bei.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei komfortable PKW-Abstellplätze sowie ein Einlagerungsraum im Obergeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnqualität perfekt abrundet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.550m
Apotheke <1.325m
Krankenhaus <2.050m
Kinder & Schulen
Schule <825m
Kindergarten <825m
Universität <6.275m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.975m
Einkaufszentrum <2.375m
Sonstige
Bank <1.550m
Post <1.550m
Geldautomat <1.550m
Polizei <1.025m
Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <3.475m
Bahnhof <825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.
Förderungskriterien
Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.
Kriterien
• österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
• die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
• und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:
Personenanzahl Jahreseinkommen
1 Person 55.000,00 Euro
2 Personen 80.000,00 Euro
Jede weitere Person 10.000,00 Euro
WOHNZUSCHUSS
Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.
Persenbeug-Gottsdorf ist eine charmante Ortschaft in Niederösterreich, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
Die Bildungseinrichtungen umfassen einen Kindergarten und eine Volksschule, die eine solide Grundbildung sicherstellen.
Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Orten gut erreichbar und bieten vielfältige Ausbildungsmöglichkeiten.
Die Gesundheitsversorgung in Persenbeug-Gottsdorf ist durch Allgemeinmediziner und Fachärzte gewährleistet. Apotheken
und das nahegelegene Landesklinikum Melk sorgen für eine umfassende medizinische Betreuung und decken alle gesundheitlichen
Bedürfnisse der Einwohner ab.
Für die Freizeitgestaltung bietet Persenbeug-Gottsdorf zahlreiche Möglichkeiten. Das malerische Donauufer lädt zu Spaziergängen,
Radtouren und Wassersport ein. Sportbegeisterte finden vielfältige Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, darunter
Tennisplätze und ein Schwimmbad. Kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung
bereichern das Freizeitangebot und sorgen für Abwechslung.
Persenbeug-Gottsdorf überzeugt durch seine ideale Kombination aus fundierten, sehr guten Bildungseinrichtungen, zuverlässiger
Gesundheitsversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Faktoren, gepaart mit der idyllischen Lage und
der freundlichen Gemeinschaft, machen die Ortschaft zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Menschen jeden Alters.
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