Obj. Nr. 30, Neubau Balkonwohnung in Bad Gams- nähe Badesee / Top 5
Exklusive Gartenwohnung in Deutschlandsberg/ Bad Gams, Badesee nur 350 m entfernt!
mit 49 m² Wohnfläche, 11 m² Balkon, Keller, Barrierefrei, Vorraum, Küche-Wohn-Esszimmer, 2 Zimmer, Badezimmer,
Carport und Parkplatz Aufpreis: € 21.000, -, Fußbodenheizung/Nahwärme, Baubeginn demnächst
Eigennutzerkaufpreis: € 174.990, - , TG/Carport: € 21.000,-
Anlegernettokaufpreis: € 157.490,-, TG/Carport: € 18.900,-, 3,6% bis 4,5 % Rendite möglich
Info: Frau Elisabeth Resch,,

Nähe: Stainz, Deutschlandsberg, Lannach, Frauental, Groß St. Florian



Lagebeschreibung:

Bei diesem attraktiven Wohnprojekt entstehen insgesamt 11 Wohnungen im Kurort Bad Gams
Es gibt zu jeder Wohnung eine Terrasse mit Garten, Balkon oder eine großzügige Dachterrasse bei den Penthousewohnungen
Die ruhige, sonnige Grünlage wird zur Ihrer persönlichen Wohnoase, in der Sie richtig entspannen können.
Der Badesee Bad Gams ist nur 350 m entfernt und man darf die Wohnung auch als Zweitwohnsitz nutzen.
Der Sparmarkt Bad Gams ist fußläufig schnell erreichbar und es gibt auch eine Busverbindung nach Graz die Koralmbahn/ ist auch nicht weit entfernt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	40.04 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.71