In der begehrten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram entstehen aktuell 52 hochwertige Eigentumswohnungen in Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise. Zwei moderne Baukörper, verbunden durch ein zentrales Stiegenhaus mit Lift, bieten lichtdurchflutete, durchdacht geschnittene Wohneinheiten für höchste Ansprüche – alle mit Balkon oder Eigengarten.

Diese Wohnanlage wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Komfort und Alltagstauglichkeit geplant. Ein ansprechendes Architekturkonzept, gepaart mit effizienter Haustechnik und liebevoll gestalteten Außenflächen, sorgt für dauerhafte Lebensqualität – für Eigennutzer:innen wie auch für Anleger:innen.

• Fußbodenheizung mit Fernwärme


• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Große, bodentiefe Fenster für viel Tageslicht


• Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz – Top-Dämmwerte


• Vorbereitungen für außenliegenden Sonnenschutz


• Glasfaser (A1) & Kabelplus-Anschlüsse in jeder Einheit


• Lift in alle Etagen


• Kellerabteile, Fahrradstellplätze & Spielplatz


• Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben

• Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten Eigengarten


• Alle Wohnungen im 1. & 2. Obergeschoss bieten einen eigenen Balkon


• Außenanlagen inkl. Spielplätze und Müllplatz sind hochwertig gestaltet


• Kaufpreis für Kfz-Stellplatz: € 6.600,-

Die Abwicklung erfolgt außerhalb des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).

Das bedeutet für Sie:

🔹 Nur 25 % Anzahlung auf ein sicheres Treuhandkonto (oder Bankgarantie möglich)

🔹 Der Restkaufpreis wird erst 2 Wochen vor Übergabe fällig

🔹 Keine Baufortschrittszahlungen – volle Kontrolle und Sicherheit

Dieses Projekt kombiniert niedrige Betriebskosten, exzellente Bauqualität und eine Lage mit langfristigem Wertzuwachs. Ob zur Eigennutzung oder als Anlage – profitieren Sie von einem Wohnprojekt, das mitgedacht wurde.

📞 Kontaktieren Sie uns jetzt für Verfügbarkeiten, Preise & Grundrisse – wir beraten Sie gerne persönlich!

Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf rund 60,73 m² Wohnfläche alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: intelligente Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Bauweise – kombiniert mit dem besonderen Plus einer privaten Terrasse.

• 2 helle Zimmer – ideal für Single oder Paare


• 60,73 m² Wohnfläche


• Private Terrasse für entspannte Stunden im Freien


• Westliche Ausrichtung – genießen Sie die Abendsonne


• Bodentiefe Fenster für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl


• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung


• Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise für niedrige Betriebskosten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Kein Exposé ersetzt das persönliche Erleben – überzeugen Sie sich vor O