Das anzumietende Büro ist in Bestlage, nur eine Straße neben der äußeren Mariahilfer Straße, in der Palmgasse, angesiedelt. 

Eine weitere Besonderheit des Bürokomplexes ist die hauseigene Tiefgarage in der bis zu 6 Stellplätze, zu je EUR 90,00 zzgl. USt., angemietet werden können. Die einzigartige Lage zeichnet sich durch den Sitz in der verlängerten Achse der Mariahilfer Straße, in 1150 Wien, und der direkten Autobahnanschlussstelle Wiental- und Westeinfahrt A1, A2 und Gürtel aus. 

Die Bürofläche lässt sich wie folgt aufteilen:

einem Empfang mit rd. 41,00m²
drei Einzelbüros von rd. 20,00-28,00m² wobei eines davon als zusätzliches Besprechungszimmer genutzt werden kann
ein Besprechungszimmer mit rd. 25,00m²
einem Open Space/Gruppenbüro mit rd. 118,00m²
eine Loggia mit rd. 3,50m²
einer Teeküche
einem Archiv
getrennte Sanitäranlagen

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

• direkt an der Mariahilferstraße


• Westbahnhof nur eine Straße entfernt


• Nahversorger: Vapiano, Subway, Starbucks, Spar, Bipa, div. Restaurants auf der Mariahilfer Straße


• Individualverkehr: Wiental/Westeinfahrt A1, A2, Gürtel


• Nahverkehr:
  
  
  
  • 5 Min zum Gürtel
  
  
  • 20 Min Wiener Innenstadt
  
  
  • 30 Min Flughafen Wien Schwechat
  
  
  • Öffentliche Anbindungen: Westbahnhof; U-Bahn: U3, U6; Bus: 10A, 12A; Straßenbahnlinie: 5, 60
  
  
  
  

Ausstattung:

• Alarmanlage


• teilweise Akustikdecke


• eingebaute Spots


• innenliegender Sonnenschutz