Highlights:

 

- absolute Ruhelage

- ein Stellplatz

- moderne Ausstattung

- weitere Objekte möglich

- Ideal für Anleger

- Tolle Bauweise

 

Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: 

 

Der Bungalow wird als Anlageobjekt mit Mieter verkauft. Die Bruttomietrendite beträgt 4,4%.

 

Der gesamte vereinbarte Mietzins inkl. Betriebskosten teilt sich wie folgt auf:

   

Netto

USt.

Brutto

Hauptmietzins

475,36

10

522,90

Betriebskosten

75,03

10

82,53

Baurechtszins

332,62

10

365,88

Gesamt

883,01

 

971,31

 

€475 netto Hauptmiete = € 5.700 netto Jahresmiete

Die Mieter haben den Mietvertrag mit 01.12.2024 unterfertigt, für die Dauer von 5 Jahren.

 

Das Objekt verfügt über ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Technikraum, eine Terrasse sowie einem PKW-Abstellplatz.

Das Grundstück ist ein Baurechtsgrund. Dieser könnte ebenfalls erworben werden. Auch weitere Häuser könnten errichtet werden und somit die Rendite weiter steigern.

Gesamtgröße Grundstück: 1161m²

Der ebenerdige Bungalow hat eine Größe von 76 m² mit durchdachter Raumaufteilung.

Haindorf/Zöbing liegt in der Umgebung von Krems und bietet, neben der ruhigen und idyllischen Lage, viele Vorteile.

- Ruhige Wohngegend
- Umgeben von Grünflächen und Feldern
- Öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Gehminuten entfernt
- In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwegen
- Tolle Anbindung an die angrenzenden Städte