Zur Vermietung gelangt hier eine moderne Bürofläche mit ca. 543 m² im Erdgeschoss.

Das moderne Bürohaus verfügt über 5 Etagen und befindet sich in 4055 Pucking, inmitten des OÖ Zentralraums gelegen. In´s Linzer Zentrum, aber auch nach Wels, sind es mit dem Auto jeweils nur knapp 20 Min., den Flughafen Linz/Hörsching erreichen Sie nach ca. 12 Min. Fahrzeit.

Jede Etage verfügt über jeweils getrennte Toiletten, eine Teeküche und einen Serverraum.

In den Betriebskosten sind die auch die Heiz- und Stromkosten inkludiert!

In der Nebenkostenabrechnung wird der Stromverbrauch anteilsmäßig je nach Fläche auf die einzelnen Mieter umgelegt.

Jeder Heizkörper verfügt zudem über ISTA-Messgeräte, so dass der Wärmeverbrauch für jeden Mieter genau berechnet werden kann.

Das Gebäude ist komplett barrierefrei und selbstverständlich ist im Objekt ein schneller Glasfaseranschluss vorhanden.

Die Gemeinde Pucking bietet jedem Unternehmen, welches sich im gegenständlichen Bürogebäude einmietet und mind. 3 Vollzeitarbeitsplätze schafft, eine Wirtschaftsförderung idHv 30 % der bezahlten Kommunalsteuer innerhalb der ersten 3 Mietjahre an.

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha untergerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C