Daten  und Fakten :

Gepflegtes Zinshaus
Straßentrakt und  Hoftrakt 
kleiner Innenhofgarten 
Dachboden mit hohem Kniestock 
Gegliederte Fassade 
neue Fenster
26 Wohneinheiten - Ausvermietet
Gute Lage und  guter Zustand 

Kaufpreis:  Euro 500.000 (VB)

Lage:

Bei der S-bahnstation  Stadlau, U Bahnstationen ,  A 23 und Erz Herzog Karl strasse

Beschreibung:

Dieses Zinshaus liegt in einer  idealen Gegend vom 22. Bezirk  - es ist unweit der U2  Bahnstationen - Stadlau  und  Hardeggstrasse, ist gleich an der A 23  der Südosttangenete und trotzdem komplett ruhig, in einem extrem authentischen Teil des  Bezirks eingebettet , damit ist gemeint - sowohl kleine Neubauten, als auch typische  Wohnbauten der Vorstadt.

Das Haus hat einen Strassentrakt und einen Hoftrakt . 

Die Nutzfläche beträgt 868,54 m²  verteilt auf 26 Wohneinheiten - klassische Zimmer, Küche Kabinett - oder Zimmer, Küche  - Einteilung - im Laufe der Jahre wurden einige  Wohnungen zusammengelegt und  die Kategorie angehoben. 

Somit sind es jetzt laut Information aus der Zinsliste jetzt 19 Wohneinheiten .

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand  mit neuen Fenstern , die Fassade wurde gestrichen und  in Stand gesetzt -  es ist ausvermietet.

Der  Dachboden hat einen hohen Kniestock - ein Ausbau wäre möglich. 

Der Anteil wird von einem Mieteigentümer  verkauft, der durch eine  Wohnortänderung sich nichtmehr  ausreichend, um die Liegenschaft kümmern kann. 

Alle Unterlagen sind vorhanden und  werden bei Interesse übermittelt . 

Wir bitten um Verständnis  , dass nur Anfragen mit komplettem Namen und Telefonnummer und Anschrift behandelt werden. 

Kaufpreis  . Euro 500.000,00 (VB)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei der U2 Station, S-bahn Stadlau