In einem charmanten Neubauprojekt mit insgesamt vier Doppelhaushälften im beliebten Hagenbrunn (Bezirk Korneuburg) steht Haus 4 zum Verkauf – ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und bester Wohnqualität.
HAUS 1 - VERFÜGBAR
HAUS 2 = VERFÜGBAR
HAUS 3 = VERKAUFT
HAUS 4 = VERFÜGBAR
Ein kurzes Video zur Liegenschaft finden Sie unter folgendem Link:
Eckdaten:
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Wohnfläche: ca. 125 m²
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Zimmer: 4 (inkl. großzügigem Wohn-Essbereich)
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Garten: ca. 46 m² Rasenfläche + ca. 15 m² Terrasse
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Keller: ca. 50 m² beheizt
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Heizung: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe (auch im Keller), zusätzlicher Kaminanschluss für Festbrennstoff
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Bauweise: Ziegelmassiv mit hochwertigen Materialien
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Lage: Absolute Ruhelage in gefragter Wohngegend nahe Wien
Raumaufteilung im Detail:
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Dachgeschoss:
Kellergeschoss:
Besondere Highlights:
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Ruhige, grüne Wohnlage mit hervorragender Lebensqualität
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Nur wenige Minuten nach Wien
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Hochwertige Bauweise mit Ziegelmassiv – langlebig und energieeffizient
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Nachhaltige Beheizung über moderne Luftwärmepumpe
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Kaminanschluss für behagliche Wintertage
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Großzügiger Garten und Terrassenflächen – perfekt für Familien und Gartenliebhaber
Lage & Umgebung:
Hagenbrunn gehört zu den begehrtesten Wohngegenden rund um Wien. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, bester Infrastruktur und der Nähe zur Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schule
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in absoluter Ruhelage am Veiglberg in Hagenbrunn – einer der begehrtesten Wohngegenden rund um Wien. Die erhöhte Lage bietet nicht nur einen wunderschönen Grünblick, sondern auch ein naturnahes und familienfreundliches Umfeld. Trotz der ruhigen Umgebung überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Der Ortskern mit Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten und Bank ist nur wenige Minuten entfernt. Auch das Einkaufszentrum G3 sowie weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Buslinie 853 sowie die S-Bahn-Station Korneuburg gegeben. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze über die A22 oder S1 in rund 10–15 Minuten. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Bisamberg, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Heurige und kulturelle Angebote machen die Lage zusätzlich attraktiv. Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und doch stadtnah – ideal für Familien, Berufstätige und Genießer.
